大樓遮雨棚,眉毛上面的痣

大樓住戶能自己裝設遮雨棚嗎？

然而在都市裡的公寓大樓中，一般住戶如果要裝設遮雨棚，除了要符合建築法規定外，還不能違反「公寓大廈管理條例」，依照「公寓大廈管理條例」第8條第1項規定：「公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。」，依照上述法條明文，如果公寓大樓管委會對於裝設遮雨棚這件事另有訂定規約，或是大樓內已經有區分所有權人會議決議，並且已向主管機關報備留有紀錄者，住戶們加裝遮雨棚就必須受社區規約限制，或是受區分所有權人會議決議規範，必須經過管委會同意。

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